Сделки на вторичном рынке жилья во Франции в 2016 году по-прежнему широко распространены. Без соблюдения обычного летнего перерыва, количество сделок по покупке-продаже недвижимости выросло на 9,8% в третьем квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост цен на недвижимость при этом продолжает расти и составляет около 2% по сравнению с предыдущим годом. Однако в некоторых регионах (Овернь, Нижняя Нормандия, Бургундия, Лимузен, Лотарингия, Юг-Пиренеи, Земли Луары, Пуату-Шаранта и Рона-Альпы) цена на недвижимость, наоборот, продолжают снижаться, что связано с недостаточной привлекательностью процентных ставок по кредитам на покупку недвижимости.
Как сообщает агентство "Century21", проводившее исследование на рынке недвижимости Франции, среди покупателей наблюдается рост так называемых инвесторов, приобретающих недвижимость с целью извлечения прибыли в процессе ее дальнейшего использования. Сейчас они занимают долю в 18% от общего числа покупателей, что больше чем в прошлом году (17%). Это связано в первую очередь с тем, что многие состоятельные граждане спешат воспользоваться возможностями предоставляемых французскими банками кредитов. Так, общий объем кредитования сделок с недвижимостью вырос до 81% от суммы сделки, в то время, как в третьем квартале 2015 году эта цифра достигала всего 75,5%. Более широкое привлечение кредитных средств позволило французам увеличить площадь приобретаемой недвижимости. В среднем, площадь приобретаемой недвижимости выросла до 85 кв.м. по каждой сделке. При этом в двенадцати регионах Франции средняя цена имущества составила менее 150 000 евро, что позволяет получить кредит на двадцать лет с ежемесячными платежами около 705 евро, что является эквивалентом арендной платы за пользование равнозначной недвижимостью. Это объясняет рост продаж на вторичном рынке недвижимости и увеличение инвестиционной заинтересованности в покупке недвижимости среди местного населения.
Вслед за ростом сделок на рынке недвижимости, подниматься стали и цены на нее. По данным нотариальной службы от 30 сентября 2016 года, цены на недвижимость в Париже выросли на 3% в годовом исчислении и составили в среднем 8 210 евро за квадратный метр в конце июля. А по уже заключенным договорам купли-продажи, квадратный метр может вырасти до 8400 евро в ноябре, в результате чего годовой прирост составит почти 5%. В пригородах Парижа рост цен окажется несколько менее сильным, чем в Париже, от 2% до 4% в год.
Это уровень цен на недвижимость, достигнутый в 2011 году. При этом рост цен на недвижимость в Париже объясняется в первую очередь широким спросом на нее из-за того, что власти Парижа воздерживаются от возведения нового жилья, пытаясь переоборудовать под него неиспользуемые коммерческие здания в центре Парижа. Введение же новых жилых комплексов в Париже практически невозможно, т.к. повлечет за собой перенагрузку всех инженерных сетей города (водопровод, канализация, автомобильное сообщение), которые в настоящее время работают на пределе своих пропускных возможностей.